מהי תמ"א 38

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ״א 38) נועדה לאפשר חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידת אדמה. התוכנית מאפשרת לקבל היתרי בנייה לחיזוק מבנים וגם לתוספות בנייה, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים (כגון פטור מתשלום מס שבח ומס מכירה ורכישה), כדי ליצור תמריץ לחיזוק.
כך שלמעשה, כולם מרוויחים. הקבלן מחזק ומשפץ את הבניין ובתמורה זכאי להוסיף יחידות דיור חדשות על גג הבניין במטרה למכרן, בעלי הדירות נהנים מעלייה משמעותית באיכות החיים ובערך הנכס ללא כל עלות כספית, והעיר זוכה להתחדש ולשדרג את פניה.

יתרונות התמ״א

היתרונות עבור בעלי הדירות הם רבים וביניהם:
הגדלת שטח הדירה, כולל הוספת ממ״ד • חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה • שיפוץ חזית הבניין • שיפוץ לובי הכניסה • חידוש השטחים הציבוריים החלפת תשתיות • הוספת מעלית • הוספת או הרחבת מרפסת שמש • חניון מרווח • פיתוח סביבתי ועוד.

שלבי התהליך

מפגש היכרות והדרכה בנושא תמ״א 38 • הצגת סקיצה לבעלי הדירות באישור הרשויות • חתימת חוזה • הוצאת היתר • בנייה ואכלוס

בהרי ישראל אירופה מאגדת קבוצת חברות

קבוצת בהרי חתומה על פרוייקטים מצליחים הכוללים אלפי דירות שנמסרו ברחבי הארץ

למה בהרי

  • כ-45 שנות מוניטין לשירותך – הניסיון הרב שצברנו מעניק לכם בטחון מלא לסיום מוצלח של הפרויקט.
  • אלפי יחידות דיור שנמסרו – לאורך השנים מסרנו אלפי יחידות דיור בעשרות פרויקטים בכל רחבי הארץ.
  • ערבות בנקאית מלאה – החוסן הפיננסי של קבוצת בהרי ישראל-אירופה מאשר לנו להעניק לדיירי הפרויקט ערבות בנקאית מלאה המבטיחה את עבודות הבנייה.
  • קשר אישי לאורך כל הדרך – אנו רואים לנגד עינינו את טובת הדיירים, ודואגים לשיתוף פעולה מלא עמם עד לסיומו המוצלח של הפרויקט.
  • שקיפות מלאה - חברתנו חרתה על דיגלה מחויבות לאיכות, להוגנות וליושרה ללא פשרות.
  • בניין בוטיק מרהיב ביופיו – אנו נבטיח שתגורו בבניין חדש ומפואר שמעוצב ומתוכנן ע"י אדריכל שימור מוביל, תוך שימוש בחומרי הגלם האיכותיים ביותר.
  • סיווג קבלני ג' 5 – חטיבת הביצוע שלנו בעלת סיווג קבלני הגבוה ביותר, תדאג לבצע את הפרויקט שלכם על הצד הטוב ביותר תוך עמידה מוחלטת בלוחות זמנים.

 

קבוצת בהרי

בהרי הינה חברה יזמית וקבלנית המתמחה בבניית מבנים חדשניים ואיכותיים, מתוך תחושת אחריות עמוקה לשימור וחידוש פני העיר ולפיתוחה, לאיכות החיים ולביטחון של לקוחותיה.

ב-45 שנות קיומה חרתה החברה על דיגלה מחויבות לאיכות, להוגנות וליושרה ללא פשרות כלפי לקוחות, ספקים ושותפים עסקיים כאחד.

החברה, המונעת על ידי דרך חשיבה יצירתית ואיכותית הנותנת מענה הולם לכל אחד בהתאם לצרכיו, שואפת להוביל את ענף הבניה בארץ ולהוות לו מקור השראה בכל הקשור לשיטות בניה מתקדמות, לאיכות המוצר הסופי ולאיכות השירות.

בהרי חתומה על פרוייקטים מצליחים הכוללים אלפי יחידות דיור - בבנייה רוויה ובבניית צמודי קרקע וזאת בנוסף לבתי מסחר ובנייני תעשיה, בישראל ובאירופה.

פרוקטים לדוגמא

מוריה 8 רמת השרון

מוריה 8 | רמת השרון

אדריכלים: איתי שובל, פזית שאולי
פרויקט מוריה 8 הסמוך לרח' סוקולוב, מיועד לאנשים המחפשים שקט, איכות וסולידיות מצד אחד, ועדיין רוצים להיות במרחק כמה צעדים מהמרכז השוקק של רמת השרון. בניין בוטיק בעיצוב אדריכלי ייחודי