חדשות

שינויים בתחום ההתחדשות העירונית ברמת השרון

התחדשות עירונית היא דבר מבורך ללא ספק: היא גורמת למקום ישן, ואפילו מוזנח, להפוך בתוך כמה שנים למקום פורח, חדש ומלבלב. על חורבות המבנים החדשים (או על בסיסם) נבנים מבנים חדשים, שמשנים את פני העיר והופכים אותה ליפה יותר ולמזמינה יותר.

תאריך: 27/11/2017

התחדשות עירונית היא דבר מבורך ללא ספק: היא גורמת למקום ישן, ואפילו מוזנח, להפוך בתוך כמה שנים למקום פורח, חדש ומלבלב. על חורבות המבנים החדשים (או על בסיסם) נבנים מבנים חדשים, שמשנים את פני העיר והופכים אותה ליפה יותר ולמזמינה יותר.

מהלך התחדשות עירונית גדול קורה ברמת השרון. ומדוע זה מעניין כל כך? משום שרמת השרון היא כיום אחת הערים המבוקשות ביותר בישראל, ובוודאי בגוש דן – זו השכנה הקטנה והמתעוררת של תל אביב, אשר נמצאת מצפון לעיר הגדולה, וכל מהלך שכזה, שבעקבותיו אמורות להתווסף לעיר דירות חדשות, מסמן שינוי ופותח אפשרויות חדשות בפני אנשים המחפשים לגור במרכז.

 

אם כן, מה מציעה ההתחדשות העירונית ברמת השרון? ראשית נציין כי פרויקטים להתחדשות עירונית בישראל נעשים במסגרת תמ"א 38 או פינוי בינוי. במילים אחרות, מתוכננת בעיר בנייה מאסיבית במסגרת תוכניות אלו, בדרך להפיכת אזורים רבים בה ליפים וחדשים יותר.

 

תוספת של 1,500 יחידות דיור – רק במסגרת ההתחדשות העירונית

 

על פי התוכנית מתכננים קברניטי העיר להקים בה 1,500 יחידות דיור חדשות עד 2022, שרובן ככולן ייבנו במסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית.


ישנן כמה בשורות חשובות בהקשר זה:


  • התוכנית חילקה את רמת השרון לאזורים שונים, וקבעה מכסה של יחידות דיור שיוכלו להתווסף בכל אזור. במילים אחרות, לא ניתן יהיה להקים כמה בניינים שירצה היזם, וכמה דירות שירצה לבנות, בכמה קומות שיחליט: כאן העירייה היא שקובעת את המכסה, וכשהיא תתמלא – לא ייבנו עוד דירות באותו אזור.
  • במסגרת התוכנית הוסרו הרבה מאוד מכשולים ועיכובים המאפיינים את הביורוקרטיה הישראלית, זאת כדי להבטיח שהעבודות יצאו לדרך בהקדם ויסתיימו בהקדם. כעת נותר לבדוק אם זה באמת יקרה.
  • התוכנית כוללת הקצאת מקום חניה חדש לכל יחידת דיור חדשה, זאת כדי למנוע מצב של מצוקת חניה לאחר הגדלה משמעותית באוכלוסייה, כפי שקרה בתל אביב לדוגמה.

 

תוכנית ההתחדשות העירונית המתוכננת בעיר רמת השרון היא ללא ספק אחת המושקעות והגדולות ביותר שנעשו בישראל בתחום זה. אם היא תתממש בדיוק לפי התכנון, היא עשויה לשנות לחלוטין לא רק את פניהם של אזורים שונים בעיר, אלא גם את פניה רמת השרון כולה.





בתמונה: הדמיית מרפסת פנטהאוז פרויקט מוריה 8 - רמת השרון

לחדשות נוספות